Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на объект недвижимости – торговый павильон, расположенный в г. Рославле Смоленской области, и возложении на Управление Росреестра по Смоленской области обязанности по регистрации за ним права собственности на данный объект.

Свои требования истец мотивировал тем, что приобрел торговый павильон в 2005 году у физического лица на основании договора купли-продажи, по настоящее время использует здание по назначению, несет бремя его содержания, осуществил постановку его на кадастровый учет, однако зарегистрировать право собственности на него и внести соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости не представляется возможным. Считает, что спорный торговый павильон был создан именно как объект недвижимого имущества с получением необходимой разрешительной документации.

Решением Рославльского городского суда Смоленской области от 09 июля 2024 года в удовлетворении исковых требований отказано. Судом установлено, что спорный торговый павильон создан на земельном участке, не предоставленном для целей капитального строительства, и в отсутствие разрешения на строительство объекта недвижимости.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 19 ноября 2024 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения, апелляционная жалоба истца – без удовлетворения.

Судебная коллегия пришла к выводу о недоказанности истцом факта того, что спорный объект был создан как недвижимое имущество в установленном законом порядке с получением необходимой разрешительной документации. Напротив, материалами дела подтверждено, что торговый павильон был спроектирован и принят в эксплуатацию не как объект недвижимости, а как временное сооружение.