Афонина Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Новодугинского муниципального округа» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок в д. Якшино Тёсовского сельского поселения Новодугинского района Смоленской области в порядке приобретательной давности.

Требования мотивировала тем, что в сентябре 2001 г. приобрела земельный участок и расположенный на нем жилой дом, о чем свидетельствует расписка. Сделку в установленном порядке в регистрирующем органе своевременно не оформила, в последующем продавец умерла. Считает, что приобрела право собственности на него, поскольку более 23 лет непрерывно пользуется и открыто владеет земельным участком как своим собственным, несет бремя расходов и содержания о нем.

Наследник спорного имущества Строгонова Т.А., оспаривая факт совершения сделки и возникновение права собственности Афониной Н.А. в порядке приобретательной давности, заявила встречные требования о признании права собственности на спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом в порядке наследования, ссылаясь на вступление в наследство путем обращения к нотариусу в установленный законом срок и получение свидетельства о праве по закону на иное наследственное имущество продавца-собственника.

Решением Сычевского районного суда Смоленской области от 19 ноября 2024 г. встречные исковые требования Строгановой Т.А. удовлетворены, в удовлетворении исковых требований Афониной Н.А. отказано.

Разрешая спор, и отказывая в удовлетворении исковых требований Афониной Н.А., суд первой инстанции, исходил из отсутствия достоверных доказательств совершения сделки купли-продажи спорного имущества и непрерывности владения Афониной Н.А. спорным земельным участком и жилым домом. Основанием для удовлетворения встречных исковых требований Строгановой Т.А. и признании права собственности в порядке наследования по закону послужил установленный факт принятия ею наследства в установленные сроки и предусмотренном порядке на иное имущество, принадлежащее наследодателю.

Суд апелляционной инстанции с данными выводами суда согласился, признав их законными и обоснованными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела, оставив решение суда первой инстанции без изменения.