Старинцева Г.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о расторжении договора подряда от 02.09.2024, взыскании денежных средств по договору, оплаченных за фундамент в размере 2 069 700 руб., 307 600 руб. в счет демонтажа фундамента и вывоза бетонного боя самосвалом, неустойки в размере 7 699 284 руб., денежных средств, оплаченных за проведение досудебного экспертного исследования в размере 35 000 руб., компенсации морального вреда в размере 300 000 руб., штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 23 057 руб.

Требования мотивировались тем, что в сентябре 2024 года между истцом и ООО «Госстроймонтаж» заключен договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ по устройству фундамента одноэтажного жилого дома на земельном участке заказчика. Стоимость работ составила 2 069 700 руб. Старинцева Г.Н. исполнила свои обязательства по оплате, однако согласно результатам испытаний, проведенных в апреле 2025 года специализированной организацией, при устройстве фундамента были допущены нарушения строительных норм и правил, а также проектной документации. Выявленные недостатки требуют демонтажа возведенной конструкции и вывоза бетонного боя, стоимость чего составляет 307 600 руб.

На претензию, направленную в мае 2025 г., подрядчик не ответил.

Не получив удовлетворения заявленных требований в досудебном порядке, Старинцева Г.Н. обратилась в суд за защитой своих нарушенных прав.

Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 04.08.2026 исковые требования удовлетворены частично.

Суд признал договор подряда на выполнение строительных работ, заключенный между истцом и ООО «Госстроймонтаж», расторгнутым. В пользу истца взысканы соответствующие денежные средства.

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда согласилась с выводами суда первой инстанции о существенном характере недостатков выполненных строительных работ.

Как установлено на основании заключения судебной строительно-технической экспертизы, при возведении фундамента подрядчиком использовался бетон, не соответствующий предусмотренным требованиям, что привело к нарушению прочности характеристик конструкции. Устранение выявленных дефектов требует демонтажа фундамента и его повторного устройства. Поскольку выявленные при устройстве фундамента недостатки носили существенный характер, а их устранение требует демонтажа фундамента с последующим устройством новой конструкции, истец отказалась от исполнения договора подряда.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно признал договор подряда расторгнутым и взыскал с ООО «Госстроймонтаж» в пользу истца денежные средства, уплаченные по договору, а также необходимые расходы на демонтаж конструкции и предусмотренные Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» штрафные санкции, снизив заявленный размер таковых с учетом требований разумности и справедливости.