Arms
 
развернуть
 
214001, г. Смоленск, пр. Гагарина, д. 23 А
Тел.: (4812) 35-69-82
oblsud.sml@sudrf.ru
схема проезда
показать на карте
214001, г. Смоленск, пр. Гагарина, д. 23 АТел.: (4812) 35-69-82oblsud.sml@sudrf.ru
ДОКУМЕНТЫ СУДА
33-1329

Судья                                                                                                                                    Дело

 

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

апрель 2010 года                                                                                                   г. Смоленск

 

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего -  Шитиковой Т.М.,

судей                                 -  Козловой А.А. и Зубаровской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационным жалобам ООО  и Ф. - представителя Д., Т. на решение Промышленного районного суда г.Смоленска от 1 марта 2010 года,

 

установила:

 

Д. и Т. (с учетом уточнённых требований) обратились в суд к ООО с иском о взыскании неустойки в размере 217 080 руб. за период с 01.10.09г. по 01.03.10г., компенсации морального вреда в сумме 30 000 руб. за неисполнение ответчиком обязательств  по своевременной (III квартал 2009 года) передаче им жилого помещения – двухкомнатной квартиры № 112 в доме № 19 по ул.Петрова в г.Смоленске по заключенному 08.04.09г. между ними договору долевого участия в строительстве жилья.

В судебном заседании истцы и их Ф. поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика, считая иск необоснованным, сослался на то, что сроки ввода  жилья в эксплуатацию были нарушены не по вине организации, в связи с чем сумма неустойки и морального вреда подлежит снижению до разумных пределов.

Решением Промышленного районного суда г.Смоленска от 01.03.10г. с ООО в пользу истцов взыскана неустойка  за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 30 000 руб., из них: 7 000руб. – Д. и 23 000 руб. – Т.; 10 000 руб. – компенсация морального вреда (3 000 руб. и 7 000 руб. соответственно); 20 000 руб. – штраф в доход федерального бюджета и 400 руб. – госпошлина.

В остальной части требований истцам отказано.

В кассационных жалобах стороны просят решение отменить: представитель истцов Ф.- со ссылкой на необоснованное снижение судом неустойки и морального вреда, а представитель ответчика А. - на их  несоразмерность последствиям нарушения обязательств и несоответствие требованиям разумности и справедливости.

Заслушав доклад судьи Козловой А.А., объяснения Д. и его представителя Ф., проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов жалоб, судебная коллегия оснований для его отмены не находит.

Частью 1 ст.6 Федерального закона от 30.12.04г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» определена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.

Согласно ч.2 ст.6 названного Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени), уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст.15 Закона РФ от 07.02.92г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения изготовителем  (исполнителем, продавцом) прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Из материалов дела следует, что 08.04.09г. между сторонами был заключен договор, в соответствии с которым ООО  обязалось построить десятиэтажный дом № 19 по ул.Петрова в г.Смоленске и передать истцам двухкомнатную квартиру № 112 в III квартале 2009 года, а последние  - оплатить её стоимость в размере 1 800 000 руб..

Обязательства по договору истцами выполнены, денежные средства внесены полностью.

Тот факт, что из названной суммы 1 746 000 руб. были перечислены по жилищному сертификату, а 54 000 руб. – за счет собственных средств истцов правового значения для разрешения настоящего спора не имеет.

Строительство дома неоднократно (с 30.03.07г. по 29.05.07г. и с 22.08.07г. по 25.09.07г.) приостанавливалось ввиду допущенных нарушений при выделении земельного участка под сооружение названного объекта и обращений жильцов находящегося по соседству дома об обжаловании действий Администрации г.Смоленска по выдаче разрешения на его (дома) строительство, а также вынесенных Промышленным районным судом г.Смоленска, а впоследствии отмененных судебной коллегией по гражданским делам Смоленского областного суда определений о принятии обеспечительных мер.

Суд, дав правильную оценку изложенным выше обстоятельствам, обоснованно удовлетворил требования Д. и Т., уменьшив при этом заявленный истцами размер неустойки до 30 000 руб. и компенсации морального вреда до 10 000 руб. с учетом положений ч.1 ст.333, ст. 1101 ГК РФ.

Решение суда правильное, доводы жалоб не содержат оснований для его отмены.

Судебная коллегия, руководствуясь ст.ст.361, 366 ГПК РФ,

 

определила:

 

Решение Промышленного районного суда г.Смоленска от 1 марта 2010 года оставить без изменения, а кассационные жалобы ООО и Ф. – представителя Д., Т. – без удовлетворения.

 

Председательствующий:

 

Судьи:

 

 

опубликовано 12.05.2010 16:28 (МСК)