Arms
 
развернуть
 
214001, г. Смоленск, пр. Гагарина, д. 23 А
Тел.: (4812) 35-69-82
oblsud.sml@sudrf.ru
схема проезда
показать на карте
214001, г. Смоленск, пр. Гагарина, д. 23 АТел.: (4812) 35-69-82oblsud.sml@sudrf.ru
ДОКУМЕНТЫ СУДА
№33-907 от 23.03.10г.

Судья                                                                                                                                       Дело

 

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

23 марта 2010 года                                                                                                     г.Смоленск

 

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе: председательствующего  - Шитиковой Т.М.       

судей                                 -  Козловой А.А. и Зубаровской С.В.,        

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области на решение Промышленного районного суда г.Смоленска от 3 февраля 2010 года,

 

установила:

 

О. обратился в суд к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области (далее – Департамент) с иском о признании незаконным решения о предоставлении ему в собственность земельного участка площадью 2 483 кв.м, расположенного под принадлежащим ему зданием автомойки по ул.Петрова, 101 в г.Смоленске, по выкупной цене, исходя из 2,5%, а не 0,15%  кадастровой его стоимости, как установлено Законом Смоленской области от 29.09.09г. № 81-з «Об установлении цены земельного участка на территории Смоленской области», просил определить выкупную цену участка в размере 60 440 руб. 03 коп., возместить судебные расходы в размере 39 137 руб..

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика иск не признала, пояснив, что выкупная цена земельного участка определена исходя из 2,5% от кадастровой его стоимости на момент обращения О. в Департамент с заявлением о предоставлении участка в собственность. Полагает, что нормы названного выше Закона не могут быть применены к правоотношениям, возникшим с истцом.

Решением Промышленного районного суда г.Смоленска от 03.02.10г. действия  Департамента имущественных и земельных отношений признаны незаконными, последний обязан продать О. указанный выше земельный участок по выкупной цене с применением налоговой ставки 0,15% от кадастровой стоимости в размере 60 440 руб. 01 коп..

С ответчика в пользу истца взысканы судебные расходы в сумме 6 808 руб. 80 коп.

В остальной части иска О. отказано.

В кассационной жалобе Департамент просит решение отменить ввиду неправильного определения судом обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушения норм материального права.

Заслушав доклад судьи Козловой А.А., объяснение Головко О.В. – представителя Департамента, возражения О. и его представителя, проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов жалобы, судебная коллегия оснований для его отмены не находит.

Согласно п.1 ст.2 Федерального закона РФ от 25.10.01г. № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции от 24.07.07г.) до 01.01.10г. гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса РФ и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность, осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами РФ в пределах двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка.

Частью 1 ст. 1 Закона Смоленской области от 29.09.09г. № 81-з «Об установлении цены земельного участка на территории Смоленской области», вступившего в законную силу 11.10.09г., предусмотрено, что лица, указанные в п.1 ст.2 Федерального закона от 25.10.01г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», приобретают земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, по цене, составляющей 0,15 процента кадастровой стоимости земельного участка.

Судом установлено, что О. на праве частной собственности принадлежит здание автомойки по ул.Петрова, 101 в г.Смоленске, которое расположено на земельном участке площадью 2 483 кв.м, находящемся в федеральной собственности.

14.04.09г. О. обратился в Департамент с заявлением о предоставлении этого участка в собственность, которое было рассмотрено положительно, в связи с чем 07.05.09г. был издан соответствующий приказ, подготовлены проект договора купли-продажи и акт приема-передачи участка от 08.05.09г., цена определена в 1 007 333 руб. 86 коп..

Однако данный договор истец не подписал, отказавшись от приобретения участка по такой цене.

15.10.09г. О. повторно обратился в Департамент с аналогичным заявлением, но с указанием в нем выкупной цены земельного участка, соответствующей 0,15% кадастровой стоимости, в чем ему было отказано.    

Учитывая положения ч.1 ст.421 ГК РФ, предусматривающей свободу граждан в  заключении договоров, суд пришёл к правильному выводу о том, что первоначальное соглашение между сторонами не состоялось, правовые последствия по нему не наступили, в связи с чем обоснованно удовлетворил требования О., обязав ответчика продать истцу земельный участок по выкупной стоимости в соответствии со ст.1 Закона Смоленской области 29.09.09г. № 81-з «Об установлении цены земельного участка на территории Смоленской области».

Утверждение в жалобе о том, что правоотношения между сторонами возникли до вступления в силу названного закона, в связи с чем к ним должны применяться правила Федерального закона РФ от 25.10.01г № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», свидетельствует об ошибочном толковании Департаментом норм материального права.

Решение суда правильное, оснований для его отмены доводы жалобы не содержат.

Судебная коллегия, руководствуясь ст.ст.361, 366 ГПК РФ,

 

определила:

 

Решение Промышленного районного суда г.Смоленска от 3 февраля 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области - без удовлетворения.

 

Председательствующий:

 

Судьи:

 

опубликовано 12.05.2010 15:11 (МСК)