Arms
 
развернуть
 
214001, г. Смоленск, пр. Гагарина, д. 23 А
Тел.: (4812) 35-69-82
oblsud.sml@sudrf.ru
схема проезда
показать на карте
214001, г. Смоленск, пр. Гагарина, д. 23 АТел.: (4812) 35-69-82oblsud.sml@sudrf.ru
ДОКУМЕНТЫ СУДА
33-827 от 23.03.10

 

 

                       

Судья  Белякова И.А.                                                                                                          Дело  №33-827

           

 

К А С С А Ц И О Н Н О Е      О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

 

23   марта   2010  года                                                                                                                г. Смоленск

 

            Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего  Малькова А.Г.     

судей                                  Назаренко Т.Н.,  Калининой А.В.     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе  Е. а на решение Вяземского городского суда Смоленской области от 25 января 2010 года,

установила:

           

            Р.  обратилась в суд с требованием к Е.  о признании  его утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта  и выселении из квартиры в связи с переходом права собственности на квартиру к другому лицу, указав, что является собственником спорного жилого помещения по договору дарения от 09 октября 2009 г.; ответчик  (член семьи бывшего собственника) зарегистрирован в квартире с 2007 г., отказывается ее добровольно освободить, между тем, жилье необходимо ей как собственнику. В суде требование поддержала.

            Ответчик Е.   требования не признал, просит суд   сохранить право пользования жильем  в течение 12 месяцев.

            Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица Г., надлежащим образом извещённой о времени и месте рассмотрения дела.

            Решением Вяземского городского суда Смоленской области от 25 января 2010 г. суд признал  Е.  утратившим право пользования жилым помещением,  и выселил его из жилого помещения  без предоставления другого жилого помещения со снятием  с регистрационного учёта.


В кассационной жалобе Е. просит отменить решение суда, как принятое с нарушением норм процессуального права. Указывает, что судом ему не разъяснено право предъявления встречного иска о признании недействительным договора дарения спорного жилья;  к участию в деле не привлечена его жена  В., проживающая в квартире без регистрации.  

Заслушав доклад судьи Назаренко Т.Н., заключение прокурора Юрченковой Л.Н., полагавшей оставить жалобу без удовлетворения,   проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов жалобы и возражений на нее,  судебная коллегия находит решение суда правильным.

              В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника.

              Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ  в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими  федеральными законами ... данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое  помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин  не освобождает  указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника  на основании решения суда.

             Как усматривается из материалов дела,  на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и  муниципальном жилищном фонде и свидетельства о праве на наследство от 30.10.1995 г. Г.  являлась собственником квартиры в г. Вязьма;  09.10.2009 г. Г.  подарила истице спорную квартиру, за которой право собственности зарегистрировано в едином госреестре прав на недвижимое имущество.  Ответчик Е. (муж внучки Г.)  зарегистрирован в квартире с 19.01.2007 г. Соглашения с ответчиком о порядке пользования  помещением ни Г., ни истицей не заключалось. Г.  в настоящее время  проживает с истицей  по  другому адресу в  г. Вязьма,  с октября 2009 г. Установлено, что ответчик членом  семьи истицы не является, расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несет. В судебном заседании Е.  пояснил, что Г. зарегистрировала его в спорном помещении как члена своей семьи по просьбе его жены, фактически он проживает в квартире с 2004 года.

         При указанных  обстоятельствах суд первой инстанции пришёл к правильному выводу об удовлетворении требований Р., поскольку  Е. не является членом семьи нового собственника, соглашение о пользовании жилым помещением между  сторонами, равно как и с прежним собственником квартиры, не заключалось.

         Суд правильно отказал Е. в удовлетворении требования о сохранении за ним права  пользования спорным жилым помещением на срок 12 месяцев, поскольку ч. 2 ст. 292 ГК РФ не предусматривает возможность сохранения за членами семьи бывшего собственника права пользования  жилым помещением на определенный срок. Указанная норма закона распространяется на жилищные правоотношения, возникающие в  случае выселения собственником жилого помещения бывшего члена его семьи ( ч.4 ст. 30 ЖК РФ).

         Суд не допустил нарушений норм процессуального права, которые могли бы привести к неправильному разрешению дела (ст. 364 ГПК РФ). Доводы  кассационной жалобы о том, что суд не разъяснил истцу право предъявления встречного иска об оспаривании договора дарения,  не имеют правового значения по существу заявленного требования, равно как и  возражения о не привлечении к участию в деле в качестве третьего лица жены ответчика, проживающей в квартире без регистрации. Требование к данному лицу о выселении истцом не заявлялось.

С учетом изложенного, судебная коллегия находит, что решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам жалобы  не имеется.

             Руководствуясь ст.ст.361,366 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

        

          Решение Вяземского городского суда Смоленской области от 25 января 2010 года - оставить  без изменения, а  кассационную жалобу  Е. – без удовлетворения.

 

Председательствующий:

    Судьи:

 

 

 


 

 

 

 

           

 

опубликовано 11.04.2010 15:46 (МСК)