Arms
 
развернуть
 
214001, г. Смоленск, пр. Гагарина, д. 23 А
Тел.: (4812) 35-69-82
oblsud.sml@sudrf.ru
схема проезда
показать на карте
214001, г. Смоленск, пр. Гагарина, д. 23 АТел.: (4812) 35-69-82oblsud.sml@sudrf.ru
ДОКУМЕНТЫ СУДА
33-83 от 19.01.10

Судья  Белякова И.А.                                                                                                                  Дело 33-83                              

 

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

 

19 января  2010  года                                                                                                                г. Смоленск

 

         Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего:  Малькова А.Г.

судей:                                  Назаренко Т.Н., Винеля А.В.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по кассационной жалобе Администрации МО «Вяземский район», на решение Вяземского городского суда Смоленской области от  17 ноября 2010 г.,

установила:

            Д. и С.  обратились в суд с требованием  к  Ф,  Администрации МО «Вяземское городское поселение»  о выселении Ф  из комнаты 19 дома 63 б по ул. Ленина, г.Вязьма. Определением суда от 13.10.2009 г. производство по   делу в связи с отказом от иска прекращено в части. Ф.  предъявлен встречный иск  о признании  права пользования комнатой и выселении истцов.  Истица ссылается на то, что комната была предоставлена ей   в 2006  г. в связи с работой  в МУП  ЖКХ техником, в  период проживания она  оплачивала коммунальные платежи, произвела текущий ремонт, последующее выделение комнаты  семье Семиным  незаконно.

            Представитель Администрации МО «Вяземское городское поселение» И. требования Ф. не признал,   во встречном иске просит выселить Ф.  из занимаемого помещения в связи с тем, что он как собственник жилья против проживания возражает, в установленном порядке комната не предоставлялась.

            Дело рассмотрено в отсутствие  Д. и представителя третьего лица ООО «Стройцентр», надлежащим образом извещённых о времени и месте рассмотрения дела.

            Решением Вяземского городского суда Смоленской области от 17 ноября 2009 г. за Афанасьевой С.В. признано право пользования помещением по адресу: г. Вязьма, ул. Ленина, д. 63 б, к. 19. Суд признал незаконным решение комиссии по жилищным вопросам Администрации Вяземского городского поселения Смоленской области от 25.03.2009 г. №6  о предоставлении Семиной Д.А. по договору социального найма спорного жилья  и выселил Д.,  С. И К.  из  него. В удовлетворении требований Администрации МО «Вяземское городское поселение» к Ф.  о выселении отказано.

            В  кассационной  жалобе  администрация Вяземского городского поселения  просит отменить  решение суда, как незаконное, указывая на то, что жилое помещение в установленном законом порядке Ф.  не предоставлялось собственником жилищного фонда.

            Заслушав доклад судьи Назаренко Т.Н., объяснения Ф., заключение прокурора Юрченковой Л.Н., полагавшей решение суда отменить, проверив законность и обоснованность решения исходя из доводов кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.  

            Как следует из материалов дела,  домовладение 63б по ул. Ленина г. Вязьма является собственностью Вяземского городского поселения (акт приема-передачи от 11.01.2006 г.). С 05 октября 2005 г.  истица состоит в трудовых отношениях с МУП ЖКХ в должности техника;  с мая 2006 г. с разрешения руководителя МПВО «Начало» С.  проживает в спорном жилом помещении, на ее имя открыт лицевой счет.  В письменной форме договора найма  с Ф.  не заключалось. На момент вселения Ф. в комнату в ней были зарегистрированы Р., Е. и Б., которые решением Вяземского  горсуда от 19 января 2009 г. признаны утратившими права пользовании и сняты с регистрационного учета. Решением  комиссии  по жилищным вопросам   от 25.03.2009 г. комната предоставлена  Д. на состав семьи из трёх человек по договору социального найма, договор  заключен 14 апреля 2009 г.

            Принимая решение об удовлетворении требования  Ф.,  суд первой инстанции, пришел к выводу о том, что жилое помещение последней было предоставлено хоть и в нарушение установленного порядка, однако в связи с трудовыми отношениями, вселилась истица не самовольно, другого жилого помещения для проживания не имеет, оплачивала коммунальные платежи, произвела за свой счет ремонт помещения. Поскольку комната на момент предоставления семье Семиных была несвободна, суд одновременно признал незаконным постановление о ее предоставлении и выселил Семиных.

            Вместе с тем, с данным выводом суда нельзя согласиться, поскольку суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела и неправильно применил нормы материального права.


            В соответствии с ч.2 ст. 49 ЖК РФ   жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в порядке очередности малоимущим гражданам, признанным таковыми в установленном порядке.

            Согласно ч.1 ст. 61 ЖК РФ, пользование  по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.  Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст. 63 ЖК РФ).

Из материалов дела видно, что собственник спорного жилого помещения - Администрация Вяземского городского поселения решения о предоставлении жилого помещения Ф. не принимала. Возражая против признания за истицей права пользования жилым помещением, ссылалась на то обстоятельство,  что  истица не состояла на учете малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, кроме того,  не является жителем  города Вязьма. Суд данным доводам не дал надлежащей оценки. Само по себе разрешение на временное проживание  не образует возникновение права пользования данным помещением по договору социального найма. При этом, оплата за проживание, несение  коммунальных расходов, действия по ремонту не являются юридически значимыми обстоятельствами при установлении  характера возникших правоотношений между сторонами.

             При вышеизложенных обстоятельствах с решением суда  нельзя согласиться и оно подлежит отмене на основании п.п.1, 4  ч.1 ст. 362 ГПК РФ.

             Поскольку нарушения, допущенные судом первой инстанции, не могут быть устранены судом кассационной инстанции, дело подлежит направлению на новое рассмотрение в тот же суд.

  При новом разбирательстве необходимо принять во внимание указанные обстоятельства, с учетом имеющихся и вновь добытых доказательств, в соответствии с требованиями материального и процессуального закона  разрешить возникший спор.

             Руководствуясь ст. ст. 361,366 ГПК РФ,

определила:

 

           Решение  Вяземского городского суда Смоленской области  от  17 ноября  2009 г отменить  и  направить дело  на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.

 

Председательствующий:

     Судьи:

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

опубликовано 11.04.2010 15:45 (МСК)