Arms
 
развернуть
 
214001, г. Смоленск, пр. Гагарина, д. 23 А
Тел.: (4812) 35-69-82
oblsud.sml@sudrf.ru
схема проезда
показать на карте
214001, г. Смоленск, пр. Гагарина, д. 23 АТел.: (4812) 35-69-82oblsud.sml@sudrf.ru
ДОКУМЕНТЫ СУДА
26.01.10 - Т. к администрации МО Духовщинский район о согласование границ земельных участков

Судья Миглин А.Э.                                                                                     Дело №  

 

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 января  2010 года                                                                                                 г. Смоленск

 

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

 

председательствующего: Коршуновой Л.А.,

судей:                                 Дмитриевой Г.И., Шаровой Т.А.,

 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Т. на решение Духовщинского районного суда Смоленской области от 30 ноября 2009 года,

установила:

 

Т.обратилась в суд с к администрации МО «Духовщинский район» Смоленской области о согласовании границ земельного участка и взыскании с ответчика судебных расходов в размере 10000 рублей. В обоснование заявленного требования указала, что в районе д. М. Духовщинского района, песчаный карьер, находящийся в государственной собственности граничит с земельным участком № 67:07:00:21, находящемся в долевой собственности и расположенном в Товариществе «Б». Полагает, что договором аренды земли от 26.05.1999 г. нарушены права собственников земельного участка № 67:07:00:21, поскольку в предмет договора частично вошли земли пайщиков. В настоящее время администрация МО «Духовщинский район» проводит межевание земельных участков без урегулирования согласовательных процедур, чем нарушает права собственников (пайщиков).

В судебном заседании Т. поддержала указанные требования. Пояснила, что пайщики не возражали против границ, которые указаны в договоре 1999 г., но администрация указала новые границы, которые заходят на земли пайщиков.

Представитель ответчика заявленные требования не признал, считая, что карьер был зарегистрирован ранее, чем происходило выделение паевых земель.

Представитель Управления Роснедвижимости по Смоленской области исковые  требования не признал, пояснил, что карьер не занимает паевые земли.

Решением Духовщинского районного суда Смоленской области от 30 ноября 2009 года в удовлетворении заявленных требований Т., отказано.

В кассационной жалобе Т. просит отменить решение суда, считая его незаконным.

Заслушав доклад судьи Дмитриевой Г.И., объяснения Т., поддержавшей доводы жалобы, представителя МО «Духовщинский район» - В., возражавшей против доводов жалобы, проверив решение суда исходя из доводов кассационной жалобы и возражений на неё, судебная коллегия оснований для отмены  решения суда не находит.

            Правоотношения, возникающие в связи с введением государственного кадастра недвижимости регулируются Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», вступившим в силу с 1 марта 2008 г.

            В соответствии с пп. 2, 3 и 6 п. 1 ст. 7 данного Закона в отношении такого вида объекта недвижимости, как земельный участок, в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения:

            - кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

            - описание местоположения границ объекта недвижимости;

            - площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с данным Законом  требований.

            Из материалов дела усматривается, что в связи с нахождением спорного земельного участка (песчаный карьер в д. М. Духовщинского района) в аренде и использованием его под гравийно-песчаный карьер, администрация МО выступила с инициативой об уточнении границ земельного участка.

            В силу ст. 25 ФЗ № 221 (ред. От 27.12.2009 г.) кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ осуществляется при условии, если такие земельные изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка. При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее – смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

            Местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию с правообладателями смежных участков, если в результате выполнения кадастровых работ подготавливаются документы, необходимые для учета в ГКН изменений земельного участка в связи с уточнением местоположения его границ (ч. 1 ст. 39 Закона о ГКН).

            Согласование местоположения границ проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц. Извещение о проведении собрания вручается данным лицам, либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов в срок не менее чем тридцать дней до проведения собрания (ст. 39 Закона о ГКН).

            Результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ (ст. 40 Закона).

            Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются судом.

            Судом установлено и материалами дела подтверждено, что правообладателями смежного со спорным земельным участком являются собственники долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

            В № 138 Смоленской газете ОАО «Смоленское землеустроительное проектно- изыскательское предприятие» дало объявление о проведении собрания в 11 часов 10.11.2008 г. по вопросу согласования границ земельного участка, расположенного в д. М.  Духовщинского района с собственниками коллективно-долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения Товариществе «Б».  с указанием места проведения собрания.

            Согласно протокола от 10.11.2008 г. проведения собрания, стороны к согласию по границам межевания не пришли.

            Т. назначена решением собрания собственников земельного участка сельскохозяйственного назначения – представителем, на этом основании обратилась с вышеуказанным иском в суд.

            Разрешая заявленные требования и отказывая в их удовлетворении, суд исходил из того, что земельный участок, используемый под песчаный карьер, выделен в 1990 году, до предоставления в собственность граничащего участка коллективно-долевой собственности (30.12.1990 г.).

            С момента предоставления спорного участка он используется как песчаный карьер, находится в аренде, является государственной собственностью (земли промышленности). Поставлен на кадастровый учет 29.07.1999 г. без установления границ земельного участка, имеет кадастровый номер 67:07:004:30, площадь использования 50123 кв.м. В настоящее время площадь спорного участка, используемого под карьер, составляет – 51123 кв.м.

            Исходя из чего, суд сделал вывод, что требования ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», предусматривающие осуществление кадастрового учета, при условии увеличения площади земельного участка не более 10%, сведения о которой относительного этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, не нарушены.

            Судебная коллегия соглашается с выводом суда, поскольку в соответствии с ч. 9 ст. 38 Закона о ГКН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Если такие документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных или искусственных объектов, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

            Таким образом, поскольку земельный участок используется более пятнадцати лет под песчаный карьер, на что имеются правоустанавливающие документы и закреплен он в связи с использованием природных объектов (гравийно-песчаная смесь), суд обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований.

            Доводы жалобы направлены на иную оценку выводов суда, а несогласие с выводами суда не является основанием к его отмене.

            Судом не допущено нарушений норм процессуального права, которые смогли бы повлечь отмену законного и обоснованного решения суда, постановленного при правильном применении и толковании норм материального права.

Руководствуясь ст.ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

решение Духовщинского районного суда Смоленской области от 30 ноября 2009 года  оставить без изменения, а кассационную жалобу Т.– без удовлетворения.

 

Председательствующий:

 

Судьи:

 

 

опубликовано 11.04.2010 12:31 (МСК)