Arms
 
развернуть
 
214001, г. Смоленск, пр. Гагарина, д. 23 А
Тел.: (4812) 35-69-82
oblsud.sml@sudrf.ru
схема проезда
показать на карте
214001, г. Смоленск, пр. Гагарина, д. 23 АТел.: (4812) 35-69-82oblsud.sml@sudrf.ru
ДОКУМЕНТЫ СУДА
02.02.2010 - В. к Е. и Т. о выселени и снятии с регистрационного учета

Судья                                                                                                                          Дело № 

 

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 февраля  2010 года                                                                                                 г. Смоленск

 

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего: Коршуновой Л.А.,

судей:                                 Дмитриевой Г.И., Шаровой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Е. на решение Сафоновского городского суда Смоленской области от 15 декабря 2009 года,

 

установила:

 

В. обратилась в суд с иском к Е. и Т. о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: Смоленская область, г. Сафоново, микрорайон 1, д. 348, кв. 169. В обоснование заявленного требования указала, что по договору купли - продажи от 04.09.2008 г. приобрела в собственность указанную квартиру. Зарегистрированные в ней ответчики в добровольном порядке отказываются  сниматься с регистрации, чем нарушают её права собственника.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Наавгуст Ю.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Е. в судебном заседании исковые требования не признала.

Ответчик Т., допрошенный по судебному поручению, иск не признал.

Решением Сафоновского городского суда Смоленской области от 15 декабря 2009 года Е. и Т. из жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, г. Сафоново, микрорайон 1, д. 348, кв. 169, выселены и сняты с регистрационного учета.

В кассационной жалобе Е. просит отменить решение суда, считая его незаконным.

Заслушав доклад судьи Дмитриевой Г.И., объяснения Е. и её представителя – Аношиной Н.А., проверив решение суда исходя из доводов кассационной жалобы, судебная коллегия находит указанное решение правильным.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что договором приватизации от 03.02.1993 г. А. и П. принадлежало на праве собственности по ½  доли в квартира №169, расположенной в д. 348 г. Сафоново Смоленской области.  

Согласно договора купли-продажи от 04.09.2008 г., заключенного истицей с А. и П., указанная квартира перешла в собственность В., о чем имеется свидетельство о государственной   регистрации   права   от  24.02.2009г.

Справкой Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Сафоновского района подтверждается факт регистрации и проживания с 30.08.1994 г. ответчиков в спорной квартире.

Давая оценку установленным обстоятельствам дела, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку ответчики имели лишь право пользования спорной квартирой, а переход права собственности к другому лицу, влечет прекращение права пользования квартирой членами семьи бывшего собственника. На этом основании доводы жалобы, что при заключении договора купли-продажи, в нем не указано на сохранение права пользования за ответчиками, основано на неправильном толковании норм материального права.

Доводы жалобы, что ответчики имеют преимущественное право покупки спорной квартиры, в силу их проживания в ней, применительно к положениям ст. 250 ГК РФ, также основаны на неправильном толковании норм материального права, поскольку данная статья регулирует право общей собственности, которое у ответчиков отсутствует.

Другие доводы жалобы направлены на иную оценку выводов суда и не могут являться основаниями к отмене обжалуемого решения.

При изложенных обстоятельствах решение суда следует признать законным и обоснованным, в связи с чем, подлежащим оставлению без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

решение Сафоновского городского суда Смоленской области от 15 декабря 2009 года

оставить без изменения, а кассационную жалобу Е.  – без удовлетворения.

 

Председательствующий:

 

Судьи:

 

 

опубликовано 11.04.2010 12:26 (МСК)